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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

广西国经资产管理有限公司持有的广西和一房地产开发有限公司等2户债权转让项目

项目编号

BBWCQJY20-37

挂牌起始日期

2020/03/27

挂牌截止日期

2020/04/24

 

标的
概况

标的企业基本情况

标的名称

广西国经资产管理有限公司持有的广西和一房地产开发有限公司等2户债权

债权总额(元)

367,252,566.72

(其中深圳市年年丰粮油有限公司120,620,614.02元、广西和一房地产开发有限公司246,631,952.70元)

本金(元)

300,474,004.35

(其中深圳市年年丰粮油有限公司78,758,498.35元、广西和一房地产开发有限公司221,715,506.00元)

利息(元)

66,284,497.33

(其中深圳市年年丰粮油有限公司41,368,050.67元、广西和一房地产开发有限公司24,916,446.66元)

费用(元)

494,065.00

(其中深圳市年年丰粮油有限公司494,065.00元、广西和一房地产开发有限公司0元)

 

债务人一(深圳市年年丰粮油有限公司)

 

 

债务人所属行业

批发业

债务人注册地址

深圳市福田区滨河大道5022号联合广场A座3308A

债务人经济性质

有限责任公司(法人独资)

法定代表人

 郭文城

债务人经营范围

经营进出口业务(取得进出口企业资格证书后方可经营)。粮、油及其制品、饲料的销售(不含专营、专控、专卖商品),生物柴油、生物燃料的购销。

 

债务人二(广西和一房地产开发有限公司)

 

 

债务人所属行业

房地产业

债务人注册地址

桂林市象山区环城西二路5号四层

债务人经济性质

其他有限责任公司

法定代表人

单志刚

债务人经营范围

房地产开发、销售,物业服务,自有房屋租赁。

债权担保情况

详见债权现状

债权现状

一、标的简介

本次转让标的为广西国经资产管理有限公司持有的深圳市年年丰粮油有限公司广西和一房地产开发有限公司等2户债权资产包,本次标的物的债权总额为367,252,566.72元,其中本金300,474,004.35元,利息66,284,497.33 元,其他债权(诉讼费)494,065.00(具体债权金额以相关合同、法院判决或裁定为准),转让标的具体情况如下:

序号

债务人名称

原债权人

所在地

债权金额(元)

债权总额

本金

利息(含罚息、复利)

其他债权(诉讼费)

计息截止日

1

深圳市年年丰粮油有限公司

东亚银行(深圳)分行

钦州市

52,174,847.28

38,000,000.00

13,937,581.28

237,266.00

2019/11/20

2

深圳市年年丰粮油有限公司

东亚银行(深圳)分行

钦州市

68,445,766.74

40,758,498.35

27,430,469.39

256,799.00

2019/11/20

3.

广西和一房地产开发有限公司

桂林银行股份有限公司

桂林

246,631,952.70

221,715,506.00

24,916,446.66

 

2019/11/20

合计

 

 

367,252,566.72

300,474,004.35

66,284,497.33

494,065.00

 

(一)深圳市年年丰粮油有限公司债权资产担保情况及诉讼情况:

1.抵押、保证担保情况:

钦州市海越房地产开发有限公司提供位于钦州市钦州大道36号年年丰广场SHOPPING MALL 1号楼A1商铺、A4商铺、A5商铺、A7商铺、A9商铺、A38商铺、A40-1商铺、A40-2商铺的房产所有权作抵押担保年年丰集团有限公司、郭文城作为保证人,提供连带责任保证担保。

2. 诉讼情况:

已起诉,已于2016年3月17日获得法院判决书,并于同年获得执行裁定书。2019年4月1日,深圳市年年丰粮油有限公司(以下简称“年年丰公司”)已被法院裁定进入破产清算程序,年年丰公司与原债权人就债权总额的认定存在7,275,407.69元的数额差异,认定数额存在差异的原因在于破产管理人认定的金额是以2019年5月15日债权人申报的金额认定,且破产管理人未将罚息列为债权人债权,而本次债权总额的计息截止日期为2019年11月20日。同时,评估报告认为全部债权为无财产担保的普通债权,原债权人未在法定期限内对债务企业破产管理人认定的结论提出异议。

转让方将债权从原权利人手中购入,且尚未将债权人变更的相关信息向债务人的破产管理人进行申报。债务人的破产管理人亦未知晓债权存在抵押担保物的情形。

(二)广西和一房地产开发有限公司债权资产担保情况及诉讼情况:

1.抵押、保证担保情况:

广西和一房地产开发有限公司所有的位于桂林市象山区上海路17号面积50095.80㎡(约75.14亩)的商住用地及建筑面积10053.73㎡的在建工程做抵押担保,土地使用权用途为其他商服、城镇住宅,在建工程(兴宸·山水中央)抵押内容含118间商铺及3间营业厅;由鹰潭市锦城投资有限合伙企业、广西和一投资发展有限公司将其持有的广西和一房地产开发有限公司的股权作质押担保(已包含全部股权);由鹰潭市锦城投资有限合伙企业、广西和一投资发展有限公司及公司实际控制人邹文彬提供连带责任保证担保,但根据民事调解书内容,原债权人已放弃对邹文彬的诉讼请求,同时上海信步投资管理有限公司(现用名:上海信步物业管理有限公司)作为共同被告同样具有偿还义务

2019年1月11日法院裁定广西和一房地产开发有限公司进入破产清算程序,鹰潭市锦城投资有限合伙企业、广西和一投资发展有限公司仍存续。

2. 诉讼情况:

已起诉,于2018年11月23日取得自治区高级人民法院出具的民事调解书。

其他需要披露内容

 1.受让方受让标的后,由于相关法律法规规章政策限制,导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于本公告(含附件)中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于:

(1)《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号):受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准;受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的,人民法院不予支持。其中,国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人;

(2)《合同法》第八十一条:债权人转让权利的,受让人取得与债权相关的从权利,但该权利专属于债权人自身的除外;

(3)《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》(银发[1999]77号)相关规定。

2.在受让方受让后,对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,受让方可能无法继续享有。

3.在受让方受让后,受让方可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

4.在受让方受让后,可能因存在计算误差或其他原因,从而导致受让方实际接收的债权金额与本合同附件所列债权金额不完全一致。

5.可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:

(1)与挂牌标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;

(2)挂牌标的债权可能存在不能被强制执行的情形;

(3)担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;

(4)涉诉标的债权可能存在不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险;

(5)挂牌标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

(6)挂牌标的债权已在转让日前从法院实现了部分回收款项,该部分回收款项已由转让方作为债权处置费用冲抵部分债权,该部分回收款项无法在转让后作为受让人的受偿款项。

6.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中可能存在的能够追究银行任何法律责任的权利。

7.意向受让方如受让转让标的则必须放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利,同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。

8.可能存在着挂牌期内转让方提前终止挂牌撤回转让的情形。

9.转让成交后,转让方不再就挂牌标的的来源、瑕疵和风险的披露和说明承担任何责任,一切风险和责任由受让方承担。

 

转让方情况

转让方名称

广西国经资产管理有限公司

社会统一信用代码

91450000MA5NHB4Y30

住所

南宁市青秀区凤翔路19号信达大厦901号

法定代表人(负责人)

李靖

经济类型

有限责任公司

 

转让方决策文件

广西国宏经济发展集团有限公司董事会决议》(桂国宏司董决〔2020〕4号)

 

行为批准或备案机构

广西国宏经济发展集团有限公司董事会

 

交易
条件

挂牌价格(元)

286,398,656.94

价款支付方式

一次性付款

重要事项

1.转让标的不存在质押等限制性权利;

2.转让标的不存在所有权争议。

受让方资格

1.意向受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人,且有购买本项目的支付能力;

2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人;

3.具有良好的商业信誉,能够承担购买债权所带来的风险;

4.不接受联合受让;

5.法律法规规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1.竞价服务费。竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额交纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额。)

2.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名资料到签约地点与交易所签订《成交确认书》,于《成交确认书》签订当日与转让方签订《债权转让协议》。(签约地点: 广西南宁市 )

3.交易价款。在《债权转让协议》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。)

4.易所在足额收到全部交易价款及竞价服务费,交易双方交割无异议并提交书面文件之日起5个工作日内,将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

 

交易
指南

报名程序

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

(1)填写《受让申请书》、网络竞价须知;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(4)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议(适用法人、非法人组织)。

(5)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

(3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

保证金设定

交纳金额(万元)

500万元

保证金收取方式

参与本项目需交纳交易保证金:人民币伍佰万元整(¥5,000,000.00),需在信息披露期满前按照系统短信提示以银行转账方式缴到交易所指定账户。

交纳时间 

公告期内

交纳方式

银行转账

保证事项

1.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

(1)提供虚假资料致使竞价无效;

(2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

(3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署《债权转让协议》;

(4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;

(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

2.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

3.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期满后,未征集到意向受让方

 

按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(40)个周期。

 

挂牌公告期满后,征集到一个及以上符合条件的意向受让方

以网络竞价方式确定最终受让方。

报价方式:多次(递增)报价

自由报价时间:2020327日-2020424日17:30

限时报价周期:180秒

竞价阶梯:1万元/次

风险提示及其他事项说明

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、网络竞价须知等相关附件下载中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.意向受让方请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.受让方签署《成交确认书》或《债权转让协议》则视为交易所完成转让方委托业务的终结,后续因债权转让、交割而引起的一切风险、损失由转让方、受让方自行承担,与交易所无关。

附件下载

1.受让申请书.docx

2.意向受让方授权委托书.doc

3.网络竞价须知.pdf

4.债权转让协议(模板).docx

 

债权
清单

 详见债权现状

 

联系
方式

联系人

邓经理(报名咨询)

覃经理(标的咨询)

联系电话

报名咨询:0771-5585027   

标的咨询:0771-5738059

咨询时间

 工作日:北京时间上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

单位地址

 中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

详见公告
(以公告内容为准)

详见公告
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

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